房屋租赁业如何找到靠谱平台，快速获得精准客户？
来源：租客网 2020年04月12日 16:14
受国家政策红利影响，近几年什么行业发展最为迅速的行业之一要数
各种政策红利加持，引的不少企业大佬纷纷下场分一块蛋糕，分蛋糕的人多了，行业的竞争也就不可避免的激烈了起来。眼看他起高楼，眼见他宴宾客，眼见他楼塌了。广大公寓品牌们从
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要说近几年什么行业发展的最为迅速，公寓租赁行业可以说一马当先。长租公寓的市场大吗？大！前景好吗？好！虽然全国各大市场长租公寓这块饼又大又香，但是真吃起来还真不太容易。从默默无闻到新晋黑马，2017年公寓租房无疑是“风口上的猪”，一时间风头无限。各种政策红利加持，引的不少企业大佬纷纷下场分一块蛋糕，分蛋糕的人多了，行业的竞争也就不可避免的激烈了起来。眼看他起高楼，眼见他宴宾客，眼见他楼塌了。广大公寓品牌们从房源、装修、出租、租后，每一个环节都有着操不完的心。2020年，对长租公寓来说是动荡不安的。2020年的一场疫情让公寓运营商们面临着生死考验，武汉封城近两个多月，许多房子面临着退租、免租、租不出去的局面，其他地区也因受到疫情的影响，北上广深等一线城市房子也是很难租出去，许多房源只能空置，空一天亏一天。“因为疫情，今年的淡季来的很早，做了五年的长租公寓，今年感到越来越迷茫了。”王凌经营着一个公寓长租品牌，从2013年进入到这个行业，对他而言，七年来今年是最难过的一年。战战兢兢，如履薄冰，这是许多公寓运营商的真实感受。王凌的公寓规模在500套左右，每套的房租在3500左右，今年的他已经不敢再进行扩张了，除非能看见新的“希望”。“现在的拿房成本越来越高了”王凌说到。我们算了一笔账，在一线城市两室房子拿房成本将近2000元，加上装修、人工、管理等成本，装修出来的公寓最高只能租到4000元，达不到中间的差价，根本没得赚。好不容易将房子装修好，以为终于可以开张运营出租了，然而并没有，疫情结束后长租公寓行业受到不小的打击，怎么租出去成了所有公寓品牌运营商的一个难题。纵使通过一些租房平台、租房软件、新媒体等渠道有一定的租客，但依然有很多的中小公寓运营方房子依旧在闲置，人少房多，就造成了很多品牌公寓闲置的局面，闲置就代表着没有收益，没有资金回流，长时间的闲置对企业来说是致命的打击。其实，对公寓运营商来说，资产的负债率是很高的，比如，去年上市的某公寓的资产负债率就高达99.8%。针对房子的空置率高的问题，租客网建议一些运营比较吃力的公寓商们可以将闲置房源挂在平台上，借助平台的力量来尽可能的减少自己的损失。现在长租市场已经步入了90后主导的时代，年轻人追求个性，喜欢享受生活，租金可以贵一点，但洗衣房、厨房、各种家电、物业服务等配套设施不能缺，你说你设施不完善，那对不起，我不租！你说说，没有这些配套设施，你怎么长租？对中小公寓运营商来说当下最重要的问题就是如何减少自身的负担。对公寓方来说，租客的质量也是让人很头疼的一件事。自从小米公寓出现了三不租原则后，很多大型公寓品牌为了保证租客的质量纷纷效仿小米，租房可以，得先面试，合格了才租给你，不合格，就不租，这一样一来，租客的质量是保证了，可也流失了许多租客，大的品牌公寓商有钱任性实力强耗得起，对小品牌来说，流动资金少，如何能和大品牌比。你说装修也装好了，设施配套也齐了，租也租出去了，但是烦心事好像并没有完。租客停水了你得去交涉吧？断电了你得去维修吧？租客钥匙锁屋里了，你得去给解决吧？大事没有，24小时小事不断，为了各自各种小事忙的团团转，不仅增加了额外的人工费用，还降低了顾客对品牌的满意度，怎是一个“愁”字了得！近两年的长租公寓行业本就不好做，一场疫情更是让长租公寓行业雪上加霜，不知道今年长租公寓的运营商会不会失眠呢？在竞争日益激烈的公寓租房行业，租客网认为，无论是哪种类型的公寓，产品才是最核心的竞争力，想让更多的人来租房，公寓的配套和服务，便捷的交通和位置得先让客户看得见，面对困境，找对解决的办法，才能在这次疫情挑战中存活下来。
2020年04月27日 11:32
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租客网：向租房套路说“不”你年轻有为、志存高远，远道而来，一贫如洗。每一位来深圳的青年人，理想中的生活里，有CBD六十平米的卧室，有景观阳台。他们不曾知道，做着这样的梦，就像在雪地里睡着一样危险。二房东和黑中介藏在不远处邪魅狂狷地一笑，他们年复一年不辞劳苦，把深圳青年的天真耕耘成务实。在深圳租房的小谢，最近遇到了大麻烦，他租房的中介公司跑路了，只剩下一具“空壳”。据小谢描述，自己于去年五月份在该中介公司租了一间房，房子是中介公司整租装潢再出租的“二房东”模式，因为房子位置靠近小谢上班的地方，就签了一年的合同，合同到今年五月份截止。谈到交易方式，小谢表示当时的中介人员跟他说要在手机上下个软件，因为公司房子太多，用软件收租比较方便，涉世未深的小谢并没有怀疑，就按照中介的指示做了。中间几个月小谢按时交纳房租，并为发生任何异常，可就在前几天，中介突然通知小谢搬走，可合同还没到期，小谢自然不愿搬走，但中介告诉他是因为政府查办隔断间，押金会在几天内退回到小谢的卡里，心软的小谢心想能拿回自己的押金就行，就没过问太多，便找了其他房子搬走了。过了几天押金迟迟不退，小谢登陆软件查看，却发现自己被贷款了！而后小谢才明白自己是被分期贷款了，而中介公司资金链断裂，跑路了，但自己的分期费用还得继续还！手上金钱全部榨干，他们就在黑中介这里就毕业了！一批又一批的来深圳的青年接受了黑中介二房东的洗礼，但他们德智体美全面发展的代价是手中的押金、租金将折成各种不可知的费用、罚款……恶性的竞争导致最终的受害者还是租客，租金的上涨增加了城市漂泊青年的压力，“黑中介”、“黑房东”仿佛成了每个青年进身都市的必经之路。难道“信任缺失”已成市场常态？还有谁来维护租客这个群体的利益？在所有人都在谴责社会“黑暗”的时候，笔者了解到一直全心全意为租客服务的租客网，依旧不忘初心，维护租客的利益。面对市场乱象丛生，租客网依然稳中不乱，继续坚持自己的原则，以租客的利益为中心，并通过持续提升自身服务水平与能力，帮助租客得到更好更安全的租赁体验感！租客网以“好生活，租着过”为目标，针对房屋租赁，租客网率先提出“租房免押金，不要中介费”，的模式，并采用了“信用体系认证”，保障了平台用户的素质问题。规避了“虚假宣传、虚假房源、不良中介、无房可租”等问题，告别找房烦恼，快速租房落脚。选择租客网，拒绝一切套路行为，让租房更简单轻松，让住房更舒适安全！
2020年04月08日 14:13
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2020年04月02日 13:37